主题：*志芳房谈篇*为什么选择松湖云越

谈到松湖云越前，首先得跟大家一起探讨个事，为什么松山湖的房价这么高？我在这里简单说说我对松山湖房价高的理解。

1、松山湖是国家级高新技术开发区，现在正在发展壮大，华为是其中的一个缩影，据说明年的技术研发部门还会搬过来东莞；

2、松湖山的生态环境好，这是一个次要的原因；

3、很多人看好松山湖的发展，不断涌入松山湖买房，甚至有些是投资的，但是房价上涨已经是个不争的事实了；

4、政府不在不批住宅用地，造成松山湖现在住宅慌，在售的住宅新楼盘就只有两个，房源稀少更加剧了这边房价的上涨。

小结：最根本的原因的是松山湖高新技术开发区的发展需要

由此我们也引出这次谈论的的主题松湖云越

首先说说其位置情况，位于东莞寮步香市路市民广场对面

楼盘的优势：

1、位置：位于寮步中心位置：寮步劳动分局、寮步广场北等公交站；15分钟车程到东莞主城区；坐拥三高速三轻轨，五分钟到莞惠轻轨寮步站，一站松山湖北切换3号线，再下一站松山湖站切换1号线直通深圳光明6号线，开车十几分钟可达松山湖高新技术区，轻轨地铁一站可达。从莞深高速、常虎高速、莞深高速直通广州深圳。

2、寮步行政中心：镇政府就在项目旁边，办事便利、工作上班方便；

3、商业中心、CBD中心、商圈环绕，银基大厦、凡盛商业大厦、龙庭大厦、嘉荣超市、东方商业步行街周边配套。

4、学校医院：寮步中心小学、中学、香市小学、中学、寮步实验小学，寮步医院、社区卫生服务中心步行便利步行出行；

5、万科物业保障、自带5万多平商区；

结合松山湖目前的仅有的创意生活城和万科生活广场两大商区和目前仅在售两个新楼盘（政府2012年停止批地建住宅），松山湖的商业和住宅需求供给远跟不上，进而会依靠周边的发展，寮步成熟的商区、住宅得天独厚的优势将会吸引不少的消费，松湖云越就是在此背景下兴建。

   松湖云越的基本情况

   1、两栋公寓、13层和19层，1-3层是商铺，剩下的是40-80平的复式公寓

   2、L型建筑、13层5梯28户 19层3梯3梯21户

   3、4.5层高，一层2.1，二层2米中间水泥隔层，比较少有

   4、带精装修，带天然气，公寓房比较少

   5、40年产权复式楼公寓，40年产权这也应该是很多人不喜欢的一点，新产权颁布，对于产权续期不是问题。

综合以上看，无论是投资还是自住都非常合适，现在诚意登记2万抵6万，首付五成（可做低首付一成），详情请致电志芳了解详情，带你了解、看房、团购折扣买房。热线4008900000-334924（黄）

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这个盘跟松山湖有什么关系呢

 感觉就是没有关系

现在松山湖的楼盘都叫松山湖什么什么的，其实离的远呢

我喜欢复式的公寓

这边大概能卖多少钱一平米啊

估计上万